Aprenda a arrematar imóveis.
ARREMATANDO COMIGO
Da escolha da oportunidade à conclusão do negócio, você terá acompanhamento em todas as etapas de uma operação imobiliária real.
Mais do que ensinar sobre leilões, eu vou compartilhar com você minha experiência, meus métodos e minhas estratégias, enquanto conduzimos juntos a compra de um imóvel.
Você aprende fazendo. E eu acompanho todo o processo.
DESCUBRA COMO FUNCIONA A MENTORIA
Imagine aprender sobre leilões não apenas assistindo a aulas, mas participando de todas as decisões de uma operação real.
Nesta mentoria, você vai acompanhar comigo a busca pelas melhores oportunidades, a análise dos riscos, a definição dos valores, a participação no leilão e tudo o que acontece depois da arrematação.
Assista ao vídeo e entenda como podemos realizar essa jornada juntos.
O leilão é apenas o começo.
NOSSO DIFERENCIAL
Arrematar um imóvel é uma etapa importante. Mas saber escolher o imóvel certo, avaliar os riscos, calcular os custos, conquistar a posse e transformar a aquisição em um bom negócio exige muito mais conhecimento.
É justamente aí que está o diferencial desta mentoria.
Aqui, você não recebe apenas orientações sobre como participar de um leilão.
Você participa de uma operação imobiliária completa, comigo ao seu lado.
Vamos procurar oportunidades, estudar os imóveis, calcular a viabilidade financeira e definir estratégias.
Se não conseguirmos arrematar a primeira oportunidade, continuaremos procurando.
E quando finalmente arrematarmos, o trabalho continua.
Vamos acompanhar a regularização, a posse, as negociações necessárias, as possibilidades de valorização e a destinação do imóvel.
A mentoria não termina quando o martelo bate. Ela acompanha a operação até a revenda, a locação ou a destinação para uso próprio, conforme o objetivo estabelecido.
Uma experiência prática. Do primeiro passo ao último.
COMO FUNCIONA
Durante a mentoria, você participa das principais decisões de uma operação imobiliária, compreendendo os critérios utilizados e aprendendo como aplicá-los em seus futuros investimentos.
01. Planejamento e estratégia
Começamos entendendo seu perfil, seus objetivos, seu orçamento e o tipo de oportunidade que faz sentido para você.
A partir disso, definimos nossa estratégia de aquisição.
02. Garimpo de oportunidades
Vamos pesquisar imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais, identificando oportunidades que merecem uma análise mais aprofundada.
Você aprende a procurar, filtrar e selecionar imóveis com potencial.
03. Análise completa do imóvel
Antes de pensar em dar um lance, precisamos entender exatamente o que estamos comprando.
Analisamos edital, matrícula, ocupação, débitos, documentação, características do imóvel, valores de mercado e os principais riscos da operação.
Quando necessário, contamos com profissionais especializados para as avaliações jurídicas e técnicas.
04. Viabilidade financeira
Nem todo imóvel aparentemente barato representa um bom negócio.
Vamos calcular o custo total estimado da operação, considerando aquisição, tributos, despesas, eventuais reformas e custos de comercialização.
Você aprenderá a trabalhar com margem de segurança, rentabilidade projetada e retorno sobre o investimento (ROI).
05. Estratégia de lances e arrematação
Com as análises concluídas, definimos quanto podemos pagar pelo imóvel e como participar da disputa.
Você aprende a estabelecer limites e tomar decisões fundamentadas, sem deixar que a emoção do leilão comprometa o planejamento.
06. Não arrematamos? Procuramos outra oportunidade.
Não vamos comprar um imóvel apenas para concluir uma etapa da mentoria.
Se o preço ultrapassar nosso limite ou não houver condições adequadas para a aquisição, partimos para outra oportunidade.
O objetivo é encontrar uma operação coerente com a estratégia definida.
07. Pós-arrematação e posse
Acompanhamos os procedimentos posteriores à aquisição, incluindo documentação, registro, estratégias de desocupação, negociações com ocupantes e outras questões que possam surgir.
Quando houver necessidade de medidas judiciais, a condução jurídica ficará a cargo de advogado habilitado.
08. Reforma e valorização
Quando fizer sentido para o negócio, avaliamos possibilidades de reforma, melhorias e intervenções que possam agregar valor ao imóvel.
O objetivo é encontrar o equilíbrio entre investimento, prazo e potencial de valorização.
09. Revenda, locação ou uso próprio
Chegamos à etapa final da operação.
Se o objetivo for revender, acompanhamos a definição do preço, a estratégia de comercialização e a conclusão da venda.
Se a intenção for obter renda com locação ou utilizar o imóvel, orientamos os passos necessários para essa finalidade.
Você terá participado de uma operação imobiliária de ponta a ponta, compreendendo não apenas o que foi feito, mas principalmente por que cada decisão foi tomada.
Conhecimento, ferramentas e acompanhamento.
O QUE ESTÁ INCLUSO
Além da experiência prática, você terá acesso aos métodos e materiais que utilizamos para analisar e conduzir operações imobiliárias.
Durante a mentoria, você recebe:
● Acompanhamento personalizado durante a operação.
● Acesso ao método de análise e seleção de imóveis.
● Planilhas de viabilidade financeira e cálculo de ROI.
● Checklists para avaliação das oportunidades.
● Dossiês com as informações dos imóveis analisados.
● Estratégias de participação em leilões.
● Modelos, roteiros e minutas operacionais.
● Orientações sobre o pós-arrematação.
● Apoio no planejamento de reformas e valorização.
● Acompanhamento até a destinação final do imóvel.
Mais importante do que receber ferramentas é aprender a utilizá-las para tomar suas próprias decisões no futuro.
Esta mentoria é para você?
PARA QUEM É A MENTORIA
A Mentoria para Arrematantes foi desenvolvida para pessoas que desejam entrar ou evoluir no mercado de leilões imobiliários com acompanhamento especializado.
Para quem está começando
Você conhece as oportunidades dos leilões, mas ainda não se sente seguro para comprar seu primeiro imóvel.
Para quem já estudou, mas nunca arrematou
Você entende parte da teoria, mas sente falta da experiência prática necessária para tomar decisões e conduzir uma operação.
Para quem já arrematou e deseja evoluir
Você já participou de leilões, mas pretende aprimorar seus critérios de análise, suas estratégias e sua capacidade de identificar oportunidades.
Para quem deseja investir em imóveis
Você procura novas possibilidades de aquisição para revenda, locação, formação de patrimônio ou uso próprio.
Independentemente do seu nível de experiência, a proposta é aprender com uma operação real, analisando oportunidades e tomando decisões com método e planejamento.
QUEM SERÁ SEU MENTOR
Jerônimo Pompeu de Souza
Experiência que não se aprende apenas nos livros.
Minha história com o mercado imobiliário e os leilões começou há mais de 20 anos.
Ao longo dessa trajetória, atuei na organização e gestão de leilões, na avaliação de imóveis, na análise de oportunidades e na aquisição de imóveis em diferentes situações.
Sou fundador da E-Lance Leilões, da My Bid e da Segunda Praça, além de atuar no mercado imobiliário por meio da Casa e Cia.
Já participei de centenas de leilões e acumulei experiência direta na arrematação de dezenas de imóveis.
Conheço os desafios que existem antes, durante e depois de uma arrematação.
Aprendi que as boas oportunidades não são identificadas apenas pelo desconto anunciado. Elas dependem de análise, planejamento, conhecimento do mercado e capacidade de execução.
Agora, quero compartilhar essa experiência com você, acompanhando uma operação real, do começo ao fim.
Quanto vale aprender participando de um negócio real?
INVESTIMENTO
Você poderia passar anos estudando leilões, experimentando estratégias e tentando descobrir sozinho como lidar com cada etapa.
Nesta mentoria, você terá acesso à minha experiência e ao meu acompanhamento durante uma operação imobiliária completa.
Não se trata apenas de um curso ou de aulas gravadas.
Trata-se de uma experiência de aprendizado prático, com análise de oportunidades, planejamento de aquisição, participação no leilão e acompanhamento das etapas posteriores.
Investimento na mentoria: 10 x R$ 2.000,00
Valor referente ao acompanhamento especializado, acesso aos métodos, ferramentas e transferência de conhecimento durante a operação.
A mentoria acompanha o processo até que o imóvel adquirido seja revendido, destinado à locação ou ao uso próprio, conforme a finalidade definida e as condições contratuais.
PERGUNTAS FREQUENTES
Ainda tem dúvidas? Veja como funciona.
Preciso ter experiência com leilões?
Não. A mentoria foi desenvolvida tanto para iniciantes quanto para pessoas que já conhecem o mercado e desejam aprofundar seus conhecimentos por meio de uma operação real.
Preciso já ter escolhido um imóvel?
Não. A busca pelas oportunidades faz parte da mentoria. Vamos iniciar pelo planejamento, definir seus objetivos e identificar imóveis compatíveis com sua estratégia.
E se não conseguirmos arrematar o imóvel escolhido?
Continuaremos procurando outras oportunidades. Não faz sentido adquirir um imóvel por um valor acima do planejado apenas para vencer um leilão.
A mentoria termina quando eu arrematar o imóvel?
Não. Esse é um dos principais diferenciais do acompanhamento. Nossa atuação continua nas etapas posteriores à compra, até a destinação prevista para o imóvel, conforme as condições da mentoria.
Vocês garantem que vou ganhar dinheiro?
Não. Nenhum investimento imobiliário é isento de riscos, e não existe garantia de lucro ou valorização.
O objetivo da mentoria é ajudar você a compreender esses riscos, avaliar oportunidades e tomar decisões mais fundamentadas.
A mentoria inclui os custos de compra do imóvel?
Não. O valor de R$ 20.000,00 corresponde exclusivamente à mentoria e ao acompanhamento contratado.
A aquisição do imóvel e as despesas relacionadas à operação são independentes desse valor.
A mentoria inclui assessoria jurídica?
A atuação é consultiva e educacional, voltada ao mercado imobiliário e aos leilões. Quando forem necessários serviços jurídicos, estes deverão ser conduzidos por advogado habilitado.
A mentoria serve para quem quer comprar um imóvel para morar?
Sim. Embora muitas pessoas procurem leilões como forma de investimento, a mentoria também pode ser direcionada à aquisição de um imóvel para uso próprio.
Sua próxima oportunidade pode ser também seu maior aprendizado.
A experiência de participar de uma operação imobiliária completa pode transformar sua maneira de enxergar o mercado de leilões.
Você aprenderá a identificar oportunidades, avaliar riscos, calcular investimentos e compreender as etapas necessárias para transformar uma arrematação em um negócio imobiliário.
Em vez de apenas ouvir como se faz, você vai participar do processo.
Vamos encontrar nossa próxima oportunidade?
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
A Mentoria para Arrematantes é um serviço de natureza consultiva e educacional, voltado ao acompanhamento de uma operação imobiliária e à transferência de conhecimento.
A contratação não garante arrematação, obtenção de posse em prazo determinado, valorização imobiliária, revenda, locação ou resultado financeiro positivo.
Toda operação está sujeita a riscos de mercado, jurídicos, documentais, financeiros e operacionais, que deverão ser avaliados antes das decisões de investimento.
A atuação não substitui serviços jurídicos, contábeis ou de outros profissionais legalmente habilitados.
E-Lance | My Bid — Experiência e conhecimento no mercado de leilões.